不動産売買 – リアルエステート31

片手商売／両手商売

不動産の売買では、１件の売買契約から仲介手数料の上限金額として「物件価格×3％+６万円+消費税」を売主と買主から頂戴します。売主と買主の双方から頂戴できた場合は「両手商売」といい、売主と買主のどちらから頂戴できた場合は「片手商売」と言われています。

中古マンションを購入する場合の諸費用は、物件価格の約6～10％必要です。これは、物件価格や住宅ローン・仲介手数料の有無などで変わります。

売買の媒介における報酬額の上限金額
売買価格が400万円を超える場合　
　　　　　　　売買に係る代金の価額×3％+６万円(+消費税)

中古マンションの購入諸経費は、物件価格の6～10％位になります。3,000万円の物件の場合には、250万円前後の購入諸費用を用意しなければなりません。この諸費用のなかで節約できる費用と後回しにできる費用についてアドバイスさせて頂きます。

不動産の売却方法は、不動産会社と媒介契約を結び販売を依頼する方法が一般的ですね。
信頼のおける会社に任せることができて安心。何もわからない売主さんとしてはベターな方法と思います。

不動産の売却仲介手数料が定額や半額になって来ているのをネットで見かけるようになりました。
・「仲介手数料をなるべく安く」売却する方法があるのか？
・「仲介手数料がかからないで」売却する方法があるのか？